ベル・アーバニティ東淀川

  • 大阪府大阪市東淀川区西淡路四丁目

  • 東海道・山陽本線 / 東淀川駅 徒歩7分

  • 1995年築 / 8階建 / 14戸 / RC造

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価格偏差値

54.6
割安

推定相場価格より2.3%割安

販価
2,480万円
41.9万円/㎡
相場
2,538万円
42.9万円/㎡
2,164
2,413
2,662
2,912
AI査定結果
推定相場価格
2,538万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,413万円〜2,662万円
40.8万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年12月11日
ベル・アーバニティ東淀川
2,480万円（41.9万円/㎡）/ 2階 / 59.15㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は37.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/102,480万円41.9万円2階 59.15㎡ 2LDK南東
2025/12/012,080万円35.2万円4階 59.15㎡ 2LDK南
2025/11/082,480万円41.9万円8階 59.15㎡ 2LDK南東
2025/08/102,580万円43.6万円2階 59.15㎡ 2LDK南西
2025/07/282,680万円45.3万円2階 59.15㎡ 2LDK南東
2025/01/211,470万円24.9万円2階 59.15㎡ 2LDK南
2024/11/011,750万円29.6万円8階 59.15㎡ 2LDK南
2024/02/211,980万円33.5万円4階 59.15㎡ 1LDK南
2023/12/092,380万円40.2万円6階 59.15㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は40.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10
ベル・アーバニティ東淀川
大阪市東淀川区西淡路四丁目
東淀川駅7分 2,480万円41.9万円59.15㎡2LDK2階 / 8階建 南東1995年14戸RC
2024/12/15ダイアパレスビエント淡路
大阪市東淀川区淡路五丁目
淡路駅5分 2,990万円42.2万円70.86㎡3LDK8階 / 11階建 南東1999年30戸RC
2024/07/24ベルデフラッツ淡路駅前
大阪市東淀川区淡路三丁目
淡路駅4分 2,420万円33.9万円71.34㎡3LDK8階 / 11階建 南東1998年50戸RC
2025/06/29ユニライフ上新庄
大阪市東淀川区小松三丁目
上新庄駅9分 2,980万円48.3万円61.69㎡3LDK6階 / 9階建 南1998年51戸RC
2025/10/18グランディール上新庄
大阪市東淀川区瑞光二丁目
上新庄駅6分 2,380万円37.0万円64.25㎡3LDK10階 / 15階建 南1995年56戸SRC
2025/06/05ベル・アーバニティ上新庄
大阪市東淀川区豊新四丁目
上新庄駅8分 2,980万円40.4万円73.78㎡2LDK8階 / 8階建 南東1994年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市東淀川区では61.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して15.4%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市東淀川区
49.5万円/㎡
前年比+61.5%

マンション概要

マンション名ベル・アーバニティ東淀川
所在地大阪府大阪市東淀川区西淡路四丁目
交通東海道・山陽本線東淀川駅徒歩7分
築年月1995年
階数8階建
総戸数14戸
建物構造RC
土地権利所有権

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